Description
Immeuble locatif à vendre à Cotonou, idéal pour un investissement immédiat. Cet immeuble locatif à vendre à Cotonou dispose de 13 appartements entièrement loués, offrant une excellente rentabilité mensuelle. C’est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien déjà productif.
Superficie du terrain : 421 m²
Statut : Immeuble entièrement bâti et entièrement loué
Localisation & Environnement
Situé à Cadjehoum, quartier calme, sécurisé et très prisé :
Environnement valorisé et idéal pour investissement locatif.
Proximité immédiate de la Haie-Vive
Forte demande locative
Accès rapide aux axes principaux
Présentation générale de l’immeuble
Immeuble construit sur un terrain titré de 421 m², composé de 13 logements autonomes, tous occupés par des locataires stables.
Structure solide, cour ventilée, escaliers sécurisés, sanitaires fonctionnels et compteurs individuels selon les logements.
Composition détaillée des logements
REZ-DE-CHAUSSÉE :
2 appartements T2 (1 chambre + salon)
→ Loyer : 80 000 FCFA chacun, soit 160 000 FCFA/mois
7 logements (1 chambre + salon sanitaire + salle d’eau attenante)
→ Loyer : 70 000 FCFA chacun, soit 490 000 FCFA/mois
1 studio autonome
→ Loyer : 40 000 FCFA/mois
ÉTAGE :
3 appartements T3 (2 chambres + salon, 2 douches)
→ Loyer unitaire : 120 000 FCFA, soit 360 000 FCFA/mois
Total : 13 appartements entièrement loués
Revenus locatifs
Revenu mensuel total : 910 000 FCFA
Revenu annuel : 10 920 000 FCFA
Rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts pour l’investisseur
Terrain titré de 421 m², rare dans la zone
Immeuble entièrement loué
Forte demande locative à Cadjehoum
Revenus stables et potentiellement optimisables
Opportunité rare sur le marché
Quartier résidentiel hautement valorisé
Documents disponibles
• Titre Foncier
• Grille détaillée des loyers
• Liste des locataires
Prix de mise en vente : 300 000 000 FCFA TROIS CENT MILLIONS FCFA environ 458 000 EUROS négociable
Frais de visite : 10 000 FCFA (sponsorisé)
Honoraire à la charge du client : 5% Cinq pourcent
Contacts;
Mobile 1 : +229 01 96 33 12 21
Mobile 2 : +228 96 39 01 27
Fixe : +229 01 20 24 00 56
E-mail : contact@pekin-group.com
